Модульное строительство будет решать проблему с нехваткой рабочей силы

Планируется, что во второй половине текущего года будут утверждены государственные стандарты на этот вид строительства. Несмотря на отсутствие нормативов, модульное строительство активно развивается в России и за ее пределами. Московские власти недавно объявили о запуске эксперимента по модульному строительству жилья и социальных объектов.

В прошлом году Минстрой разработал «дорожную карту» для утверждения документов, направленных на развитие технологий модульного строительства. К концу 2024 года ожидается утверждение соответствующих стандартов. Модульное строительство позволяет строить качественные жилые здания и объекты социальной инфраструктуры с минимальными финансовыми и временными затратами, отмечал замминистр строительства и ЖКХ Сергей Музыченко.

Модульное строительство предусматривает доставку на стройплощадку готовых объемных блоков-комнат, которые просто соединяются между собой. Комнаты изготавливаются на заводе, где их также могут отделывать, устанавливать сантехнику и встроенную мебель.

Мировой рынок переживает бум модульного домостроения. В 2021 году объем продаж жилья с модульными конструкциями составил 86 млрд долларов, а к 2030 году ожидается его практическое удвоение. Тем не менее, доля модульного строительства в мире составляет всего 7-7,5%, а в России — всего 0,5%.

Технологии модульного строительства считаются одним из наиболее перспективных направлений развития строительной отрасли и обеспечения плановых показателей по вводу жилья. Они позволяют существенно ускорить строительство жилых и социальных объектов, сокращая трудозатраты, сроки возведения и итоговую стоимость, а также уменьшая риск несчастных случаев на стройплощадке.

Использование модульных конструкций также позволяет избежать сезонных ограничений. Модули изготавливаются в теплых заводских цехах круглый год, что позволяет избежать влияния погодных условий на процесс производства.

Производство модулей в заводских условиях способствует повышению качества строительства. Несмотря на потребность в больших инвестициях, это позволяет существенно улучшить результат и сократить временные и финансовые затраты.

Однако существуют и препятствия для массового применения модульного строительства, включая нормативные и правовые ограничения. Некоторые считают, что разница в стоимости с традиционными методами строительства незначительна, а главное преимущество заключается в скорости. В погоне за этим преимуществом может возникнуть опасность массового возведения однотипных застроек.