Застройщики выражают уверенность в будущем
Анализ бизнес-среды
Состояние деловой среды в строительной отрасли на протяжении третьего квартала остается стабильным в целом. Однако, согласно обзору, проведенному Центром конъюнктурных исследований (ЦКИ) ВШЭ, наблюдается определенное замедление в росте предпринимательской уверенности. Индекс предпринимательской уверенности снизился на один процентный пункт по сравнению с предыдущим кварталом, составив -13%, но остался на относительно высоком уровне.
Важнейшие факторы, воздействующие на бизнес-климат в сфере строительства, включают в себя физический объем работ и количество заказов. На данный момент 19% опрошенных строительных компаний отмечают увеличение объема работ, в то время как 21% сообщают о снижении. Взгляды предприятий на четвертый квартал более оптимистичны, так как ожидается рост объемов на уровне 23%, в то время как сокращение составит 12%. Следует также отметить, что оценки загрузки производственных мощностей улучшились и на данный момент составляют в среднем 59% (в сравнении с 57% предыдущего квартала), хотя год назад средняя загрузка была выше и составляла 66%.
Оценки обеспеченности заказами немного ухудшились, хотя подробные данные не предоставлены. Отчет ЦКИ ВШЭ указывает, что две трети организаций отмечают стабильное количество заключенных контрактов на уровне второго квартала, и среди остальных мнений, свидетельствующих об уменьшении заказов, преобладают с небольшим отрывом. Согласно данным Росстата, средний срок обеспеченности заказами остается на уровне шести месяцев как в текущем, так и в предыдущем квартале.
Индекс бизнес-потенциала, отражающий оценки текущих и предстоящих тенденций, остается на высоком уровне — 99,8% (в сравнении с 99,7% в предыдущем квартале). Это свидетельствует о сохранении высокой производственной активности и общего финансово-экономического потенциала строительных компаний. Тем не менее, директор ЦКИ ВШЭ, Георгий Остапкович, считает, что одним из основных неизвестных факторов остается экономическое поведение отрасли в условиях роста ключевой ставки Центрального банка и, следовательно, увеличения стоимости всех видов кредитов, включая ипотечные. Наиболее важными факторами, ограничивающими развитие, по-прежнему остаются высокие цены на строительные материалы (44% опрошенных указывают на это), высокие налоги (35%) и дефицит квалифицированных рабочих (24%).